중도 상환 수수료 인하 (계산기) 또는 없는 주택 담보 대출 확인하기

 

중도상환 수수료  어떻게 되나?

기대와 달리 면제는 힘들어보입니다.

수수료가 연 3000억 규모인 만큼 없애려는 시도는 있지만, 금융기관에서는 실행 비용을 주장하기 때문입니다.

 

대신, 실비용 내에서만 부과되도록 올해부터 규정이 개편되었습니다.

대출실행, 관리에 참고해야 합니다.  

한편,  중도상환수수료 없는 대출 상품들이 있어서 대상이 된다면 이용해보는 것도 대안이 될 것같습니다.

 

중도상환수수료 인하 또는 없는 상품

 

 

중도상환수수료 이하 대상

 

2025년 1월 13일부터 신규계약은 중도상환수수료가 인하됩니다.

 

주담대의 경우

고정금리 상품은 1.43%~0.56%

변동금리 상품은 0.83%~0.11%입니다.

 

<금융기관별 중도상환수수료 변동기준>

금융위원회 : 금융기관별 중도상환수수료율 (평균)

 

<주요 은행별 주담대 중도상환수수료 인하>

은행	주담대 등 담보대출
	고정금리		변동금리
	기존	개선	기존	개선
국민	1.4	0.58	1.2	0.58
농협	1.4	0.65	1.2	0.65
신한	1.4	0.61	1.2	0.60
우리	1.4	0.74	1.2	0.74
하나	1.4	0.66	1.2	0.66

 

 

 

✅ 신규계약만 적용되고 기존계약은 아쉽게도 되지 않습니다.

✅ 현재는 새마을금고, 농협, 수형 등 금소법 적용을 받지 않는 상호금융권은 해당되지 않습니다.

조만간 적용할 계획이라는 정도만 알려진 상태입니다.

 

 

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중도상환수수료 안 내려면?

 

✅  기존 계약 유지 시
3년 경과 후 면제

대출 실행일로부터 3년이 지나면 중도상환수수료가 면제됩니다. 이는 대출 기간이 3년 이상인 경우에 적용됩니다. 

✅ 대출 갈아타기(대환대출) 시
대출금을 증액하거나 담보를 변경하는 등 주요 조건이 변경되는 경우, 중도상환수수료 부과 기한이 새로 시작될 수 있지만 기존 계약과 사실상 동일한 계약으로 간주될 경우, 기존 계약과 신규 계약의 기간을 합산하여 3년이 경과하면 중도상환수수료가 면제됩니다.

✅ 특정 옵션 선택 시
면제 옵션: 일부 금융기관에서는 중도상환수수료 면제 옵션을 제공합니다. 예를 들어, 매년 대출금액의 일정 비율에 대해 중도상환수수료를 면제하는 갱신형 옵션이 있습니다.

 

 

 

현재 중도상환 수수료 면제되는 대출상품

 

✅ 카카오뱅크 주택담보대출 

카카오뱅크는 주택담보대출의 중도상환수수료를 면제하고 있으며, 이는 내년 6월 말까지 연장되었습니다. 이를 통해 고객들은 총 428억 원의 수수료 비용을 절감할 수 있었습니다.

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✅ 내집마련 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출의 경우, 대출 실행일로부터 3년 이내에 조기상환하는 경우 중도상환수수료가 면제됩니다. 이는 2024년 8월 12일부터 2025년 8월 11일까지 적용됩니다. 

✅ 5대 시중은행 및 IBK은행의 저신용자 및 취약계층 지원

5대 시중은행과 IBK은행은 신용등급 30% 이하의 저신용자와 취약계층을 대상으로 중도상환수수료 면제 정책을 연장하고 있습니다.

2024년 초부터 2025년 상반기까지 진행할 것으로 알려졌습니다. 해당자는 확인해보시기 바랍니다.